Maison avec terrain à Guillaumes

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 103.55 m²

A Guillaumes, venez découvrir cette maison d'habitation avec diverses dépendances sur un terrain de plus de 1300m². Edifiée dans les années 1970, cette maison est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose de la façon suivante :

Rez-de jardin : un beau volume à l'état brut actuellement utilisé en espace rangement et atelier avec une cave en-dessous.
Premier étage : un appartement typique des années de la construction avec une salle à manger avec cheminée, une cuisine communiquant avec la salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une terrasse.
Au deuxième niveau : un appartement de 2 pièces rénové récemment.

L'ensemble est situé dans un agréable quartier en bordure du village de Guillaumes dont le centre et toutes les commodités sont très facilement accessibles à pied. Sur le terrain plat, joliment arboré et clôturé se trouve également deux garages et un « poulailler ».
Éloignée de la route départementale, cette maison au calme sera parfaite pour accueillir votre famille en résidence principale ou en résidence secondaire pour des séjours en moyenne montagne proche de la station de Valberg.
Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont toutefois à prévoir.
Le site est bien ensoleillé et bénéficie d'une vue dégagée sur le village et son château médiéval.
Rare opportunité sur ce secteur, à voir rapidement !

En savoir plus

Général

  • Référence 86410463
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 103.55 m²
  • Surface totale 198.8 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Localisation

Surfaces

  • 2 Garages
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²1
  • 1 Chambre 11 m²2
  • 1 Salle de douche 4 m²1
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²2
  • 1 Chambre 13 m²3
  • 1 Séjour 18 m²

Services

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : G

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 218 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 103.55 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3980€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Guillaumes
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