Maison en pierres proche de GUILLAUMES

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 129 m²

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierres de 125 m² environ sur deux niveaux vous offrira un confort de vie exceptionnel. Elle se compose de :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille
- 2 salles d'eau
- Un studio indépendant avec accès privé, comprenant séjour cuisine équipée, salle de bains avec WC, parfait pour un locatif ou un espace pour vos invités
- Un atelier pour les bricoleurs
- 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité
La maison comprend également une cuisine d'été entièrement équipée (four à bois, barbecue), ouverte sur un salon chaleureux, l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous pourrez également profiter :
- D'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées
- D'un jacuzzi pour des moments de détente absolus
- D'un terrain avec une serre, parfait pour les amateurs de jardinage
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à environ 2.5Kms du village.
Guillaumes est un village attractif avec commodités et commerces, situé au pied de la station de Valberg et à la sortie de la Réserve Naturelle Régionale des Gorges de Daluis, « le Cur du Colorado Niçois ». Ce village est desservi par la ligne de bus quotidienne pour Nice. Situé à 900m d'altitude il est le point de départ de nombreux circuits de vélo et de randonnées pédestres. Venez respirer dans les montagnes du département, à seulement 1h15 de Nice.

Lire la suite

Général

  • Référence 86410549
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 129 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 2 Garages
  • 1 Cuisine EQUIPEE
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 8 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Services

  • Piscine
  • Double vitrage
  • Cheminée

Proximités

  • Bus
  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : C

Énergie - Consommation conventionnelle380kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1002 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 129 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3230€ ~ 4410€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes
Vente Maison Guillaumes

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.